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房子已经失去尊宠地位,未来十年它将不再是最好的投资品!

更新时间:2018-12-06 22:58:26    来源:小小金融    手机版

房子已经失去尊宠地位,未来十年它将不再是最好的投资品!

小小金融 2018-12-06 22:58

过往,房子一直都是人们眼中最好的投资品,因为它极具升值效力,保值能力也相当强,能让人就算没赚到钱也不会亏钱。所以,但凡有点钱的都爱往楼里头砸。

但是,小小金融小编想说,从今往后十年里房子将会失去它独有的尊宠地位,不再是最好的投资品!为什么这么说呢?

一、国家调控摆在眼前,短时间内不会松动。

一直以来很多投资房产的人都见惯了国家对楼市调控的态度,发现国家总是遇到一点阻力或者地方政府遇到一点经济压力就松开了调控的大手,又让房价反弹了回去。结果这不调控还好,一调控反倒成广大投资者们的抄底信号了。

不过,现在不一样了,这一轮全面调控已经历时两年多了。虽然,现在的调控频率已经没有下半年这么密集了。但是,这两天经济日报连续两次刊文“稳定军心”,表示不会让调控半途而废,也一定不会在长效机制上线之前松开调控的大手。而且,经济日报还说国家现在要扶持其它的实体行业经济上来,让居民的收入能与房价的增速成正比了再重新考虑放松调控的事情。

由此可见,国家对楼市的调控还能延续个几年。而小小金融小编也敢断言,未来几年的楼市还会像现在的这样稳定下去。毕竟 ,要扶植其它实体行业上来也不是一朝一夕的事情,几年的时间还是要给的。

二、人口作为购房力跟不上了。

现在我国人口的老年龄化是越来越严重了。但是,自开放二胎以来,并没有出现生育高潮。所以,现在国家也正在琢磨着要不要全面开放生育呢!

但是,小小金融小编想说,老百姓愿不愿意生孩子,那是跟开不开发生育没关系。以前,人们想生的时候,顶着计划生育的重力都要生;哪怕是抱着孩子躲到山沟沟里去窝着都要生。

可是,现在呢?生养要钱、教育要钱、婚嫁要钱、买房要钱、养老要钱,可样样物价都觊觎着全家的6个钱包,老百姓哪里负担得起?负担不起的时候,生育意愿自然就高涨不起来!但是,没有人口,楼市的购买力在哪里?当再过几年购房力都跟不上的时候,那房子建造再多还能卖给谁呢?

三、购买力的收入跟不上房价了。

据中国证券报道称北京房价已出现明显下跌,西城月坛区域的房价普遍下跌10%,某房源在七月份挂牌750万没卖成,现在670万成交了,跌价80万,业主降价卖房的现象开始增多。由此可见现在的房子开始降价了,楼市也开始下行了。

但是,我们依然还是很难看到有什么抢购房产的浪潮出现。要知道这会儿折扣力度大了,怎么反倒楼市还没有以前抢限购房的时候火热了呢?

那当然是因为老百姓手上没有钱啊!没看最近央行又发布了信用卡逾期数据吗?《2018年第三季度支付体系运行总体情况》的数据显示,截止三季度末,信用卡逾期半年未偿信贷总额为880.98亿元,环比增长16.43%。截止二季度,逾期半年未偿信贷总额为756.67亿元,仅一个季度,新增未偿信贷额124.3亿元。

瞧见没?大家伙现在都欠着债过日子,在这物价房、房价高、房贷利率高,只有收入不高的“三高”社会里,哪里还有人有多余的钱去买房子?

四、空置率高,楼市市场已经趋于饱和。

虽然,房子建了几年,地方没钱了可以拆了再搞新开发区;没有地皮了也可以折了旧房卖个新的开发商再盖新房。但是,就算这样轮翻着来,房子也还是得建不是?可这样,我们也同样逃不过那空置率居高不下的命运。

据小小金融小编了解,现在空置率已经接近甚至超过40%了;我们的房子都够40亿人住的了;楼市明显已经趋于饱和状态;如果再建下去,市场就出现严重的供需不平衡的情况。到时候,卖房子的多,买房子的人少了, 这房子还能值钱,还能是最好的投资品吗?

综上,小小金融小编认为,未来10年房子将不再是最好的投资品!

作者:离者无痕


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